نماذج لأصحاب العقارات و / أو المستأجرين لاقتراح إجراءات تتعلق باتفاقيات الإيجار.
Form RTB-38 هو أحد نماذج الإيجار التي تشير إلى المستندات المستخدمة في عملية إنشاء وإدارة اتفاقية الإيجار. يتم استخدام هذه النماذج عادةً من قبل الملاك أو مديري العقارات أو المستأجرين لتحديد شروط وأحكام عقد الإيجار. فيما يلي بعض نماذج الإيجار الشائعة:
اتفاقية الإيجار: اتفاقية الإيجار، والمعروفة أيضًا باسم اتفاقية الإيجار أو اتفاقية الإيجار، هي عقد ملزم قانونًا بين المالك والمستأجر. فهو يحدد حقوق ومسؤوليات كلا الطرفين، بما في ذلك مدة الإيجار، ومبلغ الإيجار، وشروط الدفع، ووديعة التأمين، ومسؤوليات الصيانة، وأي شروط أخرى خاصة بالإيجار.
طلب الاستئجار: عادةً ما يقوم المستأجرون المحتملون بملء نموذج طلب الاستئجار عند التقدم بطلب للحصول على عقار مستأجر. يجمع هذا النموذج معلومات شخصية عن مقدم الطلب، مثل اسمه وتفاصيل الاتصال به وتاريخ التوظيف وتاريخ الإيجار والمراجع. يساعد تطبيق الإيجار أصحاب العقارات على تقييم مدى ملاءمة المستأجرين واتخاذ قرارات مستنيرة.
إشعار بالإخلاء: يتم استخدام هذا النموذج من قبل المالك أو المستأجر لتقديم إشعار بنية إنهاء عقد الإيجار. قد تختلف فترة الإشعار المطلوبة وفقًا للقوانين المحلية وشروط عقد الإيجار.
إشعار زيادة الإيجار: إذا كان المالك ينوي زيادة الإيجار خلال فترة الإيجار، فإنه عادةً ما يقدم إشعارًا بزيادة الإيجار إلى المستأجر. يُعلم هذا الإشعار المستأجر بتعديل الإيجار القادم ويتوافق مع المتطلبات القانونية المتعلقة بزيادة الإيجار.
نماذج طلب الصيانة والإصلاح: تسمح هذه النماذج للمستأجرين بالإبلاغ عن مشكلات الصيانة أو الإصلاح إلى المالك أو مدير العقار. يوضح النموذج تفاصيل المشكلة والإصلاحات المطلوبة وأي معلومات أخرى ذات صلة.
الموافقة على فحص الخلفية أو فحص الائتمان: قد يطلب الملاك من المستأجرين إكمال نموذج موافقة يسمح بإجراء فحص الخلفية أو فحص الائتمان. يسمح هذا النموذج للمالك بالتحقق من خلفية المستأجر وجدارته الائتمانية وتاريخ الإيجار.
تقرير الجرد والحالة: يُستخدم هذا النموذج لتوثيق حالة العقار المستأجر في بداية ونهاية عقد الإيجار. وهو يعرض بالتفصيل حالة كل غرفة وأي أضرار موجودة، مما يضمن أن يكون لدى كلا الطرفين سجل بحالة العقار لحل النزاعات المتعلقة بودائع التأمين أو مطالبات الأضرار.
هذه بعض الأمثلة على نماذج الإيجار شائعة الاستخدام في عملية الإيجار. قد تختلف النماذج والمتطلبات المحددة وفقًا للقوانين المحلية والظروف الخاصة بعقد الإيجار. من المهم استشارة اللوائح المحلية وطلب المشورة المهنية لضمان الامتثال واستخدام النماذج المناسبة لاتفاقية الإيجار المحددة الخاصة بك.