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RTB‑35 45‑Day Notice of Availability (Fillable PDF)

  1. Land Kanada
  2. Sprache Englisch
  3. Aktivität Mietverhältnis
  4. Abteilung Residential Tenancy Branch
RTB‑35 45‑Day Notice of Availability (Fillable PDF)

The RTB‑35 is the official 45‑Day Notice of Availability required by British Columbia’s Residential Tenancy Act. Landlords must give tenants at least 45 days’ notice before a rental unit becomes available for a new tenancy. This form ensures the notice is clear, legally compliant, and ready to be filed.

What Is the RTB‑35 Form?

RTB‑35 is a standardized, government‑approved PDF used by landlords across the province. It captures the date the unit will be available, the reason for vacancy, and the landlord’s contact information. Because it is a fillable PDF, you can complete it directly in your browser without printing a paper copy first.

When and Why You Need This Notice

  • When you plan to end a tenancy because the unit will be re‑rented or taken off the market.
  • When you are selling the property or converting it to another use.
  • To comply with the Residential Tenancy Act and avoid disputes or penalties.

How to Complete the RTB‑35 Online

Follow the simple steps below. The Formize PDF Filler loads the fillable version instantly, so you never need to download a separate editor.

Common Mistakes to Avoid

  • Providing a date that is less than 45 days from the notice date.
  • Leaving the “Reason for Vacancy” field blank.
  • Forgetting to sign the form before submitting to the tenant.

Download the Fillable PDF

Click the button below to open the RTB‑35 form in the Formize PDF Filler. When the app loads, you can fill, save, and print the notice in minutes.

Fill out this form

FAQ
  • What happens if I give less than 45 days’ notice?

    The notice will be considered invalid under the Residential Tenancy Act, and you may be required to continue the tenancy or face a dispute resolution claim.

  • Can I use a handwritten version of RTB‑35?

    Yes, but a fillable PDF is recommended because it reduces errors, ensures legibility, and creates a digital record.

  • Do I need to attach any supporting documents?

    Only if the reason for vacancy requires proof (e.g., a sale agreement). Otherwise, the RTB‑35 alone is sufficient.

  • Is the Formize PDF Filler free to use?

    Yes. You can fill, save, and download the form at no cost. No software installation is required.

  • Can I email the completed RTB‑35 to my tenant?

    Absolutely. Once you save the completed PDF, you can attach it to an email or upload it to a tenant portal.

  • Do I need to keep a copy of the notice?

    Keep a saved copy for your records for at least the length of the tenancy, as it may be requested during dispute resolution.

  • What if the tenant disputes the notice date?

    Provide the saved PDF with timestamps from the Formize app as evidence of when the notice was completed and sent.

WIE MAN

So füllen Sie RTB-35 kostenlos online in 5 einfachen Schritten aus:

  1. 1
    Open the Form
    Click the “Fill out this form” button above. The Formize PDF Filler app will load the RTB‑35 fillable PDF in a new tab.
  2. 2
    Enter Required Information
    Type the date the unit will be available, the reason for vacancy, and your contact details. All fields are interactive and save automatically.
  3. 3
    Review and Sign
    Check each section for accuracy, then add your electronic signature using the built‑in signature field.
  4. 4
    Save or Print
    When you’re finished, click “Save” to download a copy or “Print” to give a hard copy to your tenant.
  5. 5
    Submit to Tenant
    Deliver the completed notice by hand, email, or mail within the 45‑day window required by law.
Formize PDF Filler-App
ÜBER

Formulare für Vermieter und/oder Mieter, um Maßnahmen im Zusammenhang mit Mietverträgen vorzuschlagen.

RTB-35 ist die Art von Wohnungsmietverträgen, die von den meisten privaten Vermietern und Wohnungsbaugesellschaften verwendet wird.

Es gibt eine Reihe von Angelegenheiten, bei denen Vermieter oder Mieter bestimmte Regeln befolgen müssen, die in den Vorschriften festgelegt sind. In einigen Fällen kann es erforderlich sein, dass sie ein Formular ausfüllen, das als „vorgeschriebenes Formular“ bezeichnet wird und Maßnahmen vorschlägt, die die andere Partei des Mietvertrags betreffen können.

Die Formulare werden als vorgeschriebene Formulare bezeichnet, weil die darin enthaltenen Formulierungen sorgfältig formuliert wurden, um sicherzustellen, dass die Person, die das Formular ausfüllt, und die Person, der es zugestellt wird, verstehen können, was vorgeschlagen wird und was sie als Reaktion darauf tun können. Wird das Formular nicht korrekt ausgefüllt, kann die vorgeschlagene Maßnahme ungültig werden.

Sie dürfen den Wortlaut in diesen Formularen nicht ändern, es sei denn, ein Formular besagt, dass Sie dies tun dürfen. Wenn Sie den Wortlaut ändern, kann das Formular ungültig werden. Sie müssen auch alle im Formular festgelegten Kündigungsfristen einhalten.

MERKMALE

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Füllsitzung löschen

Die ausgewählte Füllsitzung löschen? In diesem Fall gehen Ihre Fortschritte beim Ausfüllen des Formulars verloren.

Bearbeitungssitzung löschen

Ausgewählte Bearbeitungssitzung löschen? In diesem Fall geht Ihr Fortschritt beim Erstellen und Bearbeiten des Formulars verloren.