Έντυπο RTB-28 Καναδάς

Προκήρυξη: Δικαίωμα άσκησης της πρώτης άρνησης (RTB-28)

Όταν ένας ιδιοκτήτης ειδοποιεί να τερματίσει τη μίσθωση για μεγάλες επισκευές ή ανακαίνιση σε ένα κτίριο ενοικίασης με πέντε ή περισσότερες μονάδες ενοικίασης, ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα της πρώτης άρνησης. Για να ασκήσει το δικαίωμα, ο ενοικιαστής πρέπει να δώσει στον ιδιοκτήτη αυτό το έντυπο πριν εκκενώσουν τη μονάδα ενοικίασης.

Αυτό το έγγραφο είναι μια ανακοίνωση που δίνεται από έναν ενοικιαστή στον ιδιοκτήτη τους σύμφωνα με το νόμο περί στεγαστικής μίσθωσης της Βρετανικής Κολομβίας, Καναδά. Η ανακοίνωση ενημερώνει τον ιδιοκτήτη ότι ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα πρώτης άρνησης να συνάψει νέα σύμβαση μίσθωσης για τη μονάδα μίσθωσης μόλις ολοκληρωθούν οι ανακαινίσεις ή επισκευές. Ο ενοικιαστής πρέπει να δώσει στον ιδιοκτήτη ανακοίνωση της Διαθεσιμότητας τουλάχιστον 45 ημέρες πριν από την ημερομηνία που η μονάδα ενοικίασης θα είναι διαθέσιμη προς ενοικίαση, και η υποχρέωση του ενοικιαστή είναι να επιστρέψει την ολοκληρωμένη ειδοποίηση πριν από την εκκένωση της μονάδας ενοικίασης. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν συμμορφωθεί με τις υποχρεώσεις που προβλέπονται στο τμήμα 3 ανωτέρω, ο νόμος απαιτεί από τον ιδιοκτήτη να αποζημιώσει τον μισθωτή στο ποσό του μισθώματος 12 μηνών που καταβάλλεται βάσει της ισχύουσας σύμβασης μίσθωσης, εκτός εάν υπήρχαν ελαφρυντικές περιστάσεις που εμπόδιζαν τη συμμόρφωση. Το έγγραφο περιλαμβάνει επίσης οδηγίες σχετικά με το πώς και πότε θα πρέπει να κοινοποιηθεί ο ιδιοκτήτης.