What happens if I give less than 45 days’ notice?

The notice will be considered invalid under the Residential Tenancy Act, and you may be required to continue the tenancy or face a dispute resolution claim.

Can I use a handwritten version of RTB‑35?

Yes, but a fillable PDF is recommended because it reduces errors, ensures legibility, and creates a digital record.

Do I need to attach any supporting documents?

Only if the reason for vacancy requires proof (e.g., a sale agreement). Otherwise, the RTB‑35 alone is sufficient.

Is the Formize PDF Filler free to use?

Yes. You can fill, save, and download the form at no cost. No software installation is required.

Can I email the completed RTB‑35 to my tenant?

Absolutely. Once you save the completed PDF, you can attach it to an email or upload it to a tenant portal.

Do I need to keep a copy of the notice?

Keep a saved copy for your records for at least the length of the tenancy, as it may be requested during dispute resolution.

What if the tenant disputes the notice date?

Provide the saved PDF with timestamps from the Formize app as evidence of when the notice was completed and sent.

RTB‑35 45‑Day Notice of Availability (Fillable PDF)

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RTB‑35 45‑Day Notice of Availability (Fillable PDF)

The RTB‑35 is the official 45‑Day Notice of Availability required by British Columbia’s Residential Tenancy Act. Landlords must give tenants at least 45 days’ notice before a rental unit becomes available for a new tenancy. This form ensures the notice is clear, legally compliant, and ready to be filed.

What Is the RTB‑35 Form?

RTB‑35 is a standardized, government‑approved PDF used by landlords across the province. It captures the date the unit will be available, the reason for vacancy, and the landlord’s contact information. Because it is a fillable PDF, you can complete it directly in your browser without printing a paper copy first.

When and Why You Need This Notice

When you plan to end a tenancy because the unit will be re‑rented or taken off the market.
When you are selling the property or converting it to another use.
To comply with the Residential Tenancy Act and avoid disputes or penalties.

How to Complete the RTB‑35 Online

Follow the simple steps below. The Formize PDF Filler loads the fillable version instantly, so you never need to download a separate editor.

Common Mistakes to Avoid

Providing a date that is less than 45 days from the notice date.
Leaving the “Reason for Vacancy” field blank.
Forgetting to sign the form before submitting to the tenant.

Download the Fillable PDF

Click the button below to open the RTB‑35 form in the Formize PDF Filler. When the app loads, you can fill, save, and print the notice in minutes.

Fill out this form

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PREGUNTAS MÁS FRECUENTES

What happens if I give less than 45 days’ notice?
The notice will be considered invalid under the Residential Tenancy Act, and you may be required to continue the tenancy or face a dispute resolution claim.
Can I use a handwritten version of RTB‑35?
Yes, but a fillable PDF is recommended because it reduces errors, ensures legibility, and creates a digital record.
Do I need to attach any supporting documents?
Only if the reason for vacancy requires proof (e.g., a sale agreement). Otherwise, the RTB‑35 alone is sufficient.
Is the Formize PDF Filler free to use?
Yes. You can fill, save, and download the form at no cost. No software installation is required.
Can I email the completed RTB‑35 to my tenant?
Absolutely. Once you save the completed PDF, you can attach it to an email or upload it to a tenant portal.
Do I need to keep a copy of the notice?
Keep a saved copy for your records for at least the length of the tenancy, as it may be requested during dispute resolution.
What if the tenant disputes the notice date?
Provide the saved PDF with timestamps from the Formize app as evidence of when the notice was completed and sent.

CÓMO

Cómo completar RTB-35 gratis, en línea en 5 sencillos pasos:

1
Open the Form
Click the “Fill out this form” button above. The Formize PDF Filler app will load the RTB‑35 fillable PDF in a new tab.
2
Enter Required Information
Type the date the unit will be available, the reason for vacancy, and your contact details. All fields are interactive and save automatically.
3
Review and Sign
Check each section for accuracy, then add your electronic signature using the built‑in signature field.
4
Save or Print
When you’re finished, click “Save” to download a copy or “Print” to give a hard copy to your tenant.
5
Submit to Tenant
Deliver the completed notice by hand, email, or mail within the 45‑day window required by law.

SOBRE

Formularios para que propietarios y/o inquilinos propongan actuaciones en relación con los contratos de arrendamiento.

RTB-35 es el tipo de contrato de arrendamiento residencial utilizado por la mayoría de los propietarios privados y las asociaciones de vivienda.

Hay una serie de materias en las que los propietarios o inquilinos deben seguir ciertas reglas establecidas en la normativa. En algunos casos, puede ser necesario que completen un formulario, llamado "formulario prescrito", que propone una acción que puede afectar a la otra parte del contrato de arrendamiento.

Los formularios se denominan formularios prescritos porque su redacción se ha redactado cuidadosamente para garantizar que la persona que completa el formulario y la persona a la que se notifica comprendan lo que se propone y lo que pueden hacer en respuesta. La falta de entrega del formulario correcto puede invalidar la acción que se propone.

No puede modificar la redacción de estos formularios a menos que un formulario indique que puede hacerlo. Si modifica la redacción, el formulario puede quedar invalidado. También debe cumplir con los períodos de notificación establecidos en el formulario.

CARACTERÍSTICAS

Relleno de PDF

La forma más fácil de llenar formularios PDF en línea

Rellene rápidamente RTB-35
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Los archivos "RTB-35" completados se almacenan en una base de datos segura administrada por Amazon Cloud hosting. Puede eliminar sus archivos de nuestro sistema en cualquier momento. En cualquier caso, estos archivos se eliminan automáticamente después de 24 horas.
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Chatea con "RTB-35" en Chatize, que es un asistente de lectura de PDF gratuito. Haga preguntas y obtenga respuestas de "RTB-35". Simplemente haga clic en el botón Chatear con documento de arriba.

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