What happens if I give less than 45 days’ notice?

The notice will be considered invalid under the Residential Tenancy Act, and you may be required to continue the tenancy or face a dispute resolution claim.

Can I use a handwritten version of RTB‑35?

Yes, but a fillable PDF is recommended because it reduces errors, ensures legibility, and creates a digital record.

Do I need to attach any supporting documents?

Only if the reason for vacancy requires proof (e.g., a sale agreement). Otherwise, the RTB‑35 alone is sufficient.

Is the Formize PDF Filler free to use?

Yes. You can fill, save, and download the form at no cost. No software installation is required.

Can I email the completed RTB‑35 to my tenant?

Absolutely. Once you save the completed PDF, you can attach it to an email or upload it to a tenant portal.

Do I need to keep a copy of the notice?

Keep a saved copy for your records for at least the length of the tenancy, as it may be requested during dispute resolution.

What if the tenant disputes the notice date?

Provide the saved PDF with timestamps from the Formize app as evidence of when the notice was completed and sent.

RTB‑35 45‑Day Notice of Availability (Fillable PDF)

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RTB‑35 45‑Day Notice of Availability (Fillable PDF)

The RTB‑35 is the official 45‑Day Notice of Availability required by British Columbia’s Residential Tenancy Act. Landlords must give tenants at least 45 days’ notice before a rental unit becomes available for a new tenancy. This form ensures the notice is clear, legally compliant, and ready to be filed.

What Is the RTB‑35 Form?

RTB‑35 is a standardized, government‑approved PDF used by landlords across the province. It captures the date the unit will be available, the reason for vacancy, and the landlord’s contact information. Because it is a fillable PDF, you can complete it directly in your browser without printing a paper copy first.

When and Why You Need This Notice

When you plan to end a tenancy because the unit will be re‑rented or taken off the market.
When you are selling the property or converting it to another use.
To comply with the Residential Tenancy Act and avoid disputes or penalties.

How to Complete the RTB‑35 Online

Follow the simple steps below. The Formize PDF Filler loads the fillable version instantly, so you never need to download a separate editor.

Common Mistakes to Avoid

Providing a date that is less than 45 days from the notice date.
Leaving the “Reason for Vacancy” field blank.
Forgetting to sign the form before submitting to the tenant.

Download the Fillable PDF

Click the button below to open the RTB‑35 form in the Formize PDF Filler. When the app loads, you can fill, save, and print the notice in minutes.

Fill out this form

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FAQ

What happens if I give less than 45 days’ notice?
The notice will be considered invalid under the Residential Tenancy Act, and you may be required to continue the tenancy or face a dispute resolution claim.
Can I use a handwritten version of RTB‑35?
Yes, but a fillable PDF is recommended because it reduces errors, ensures legibility, and creates a digital record.
Do I need to attach any supporting documents?
Only if the reason for vacancy requires proof (e.g., a sale agreement). Otherwise, the RTB‑35 alone is sufficient.
Is the Formize PDF Filler free to use?
Yes. You can fill, save, and download the form at no cost. No software installation is required.
Can I email the completed RTB‑35 to my tenant?
Absolutely. Once you save the completed PDF, you can attach it to an email or upload it to a tenant portal.
Do I need to keep a copy of the notice?
Keep a saved copy for your records for at least the length of the tenancy, as it may be requested during dispute resolution.
What if the tenant disputes the notice date?
Provide the saved PDF with timestamps from the Formize app as evidence of when the notice was completed and sent.

COMMENT

Comment remplir RTB-35 gratuitement, en ligne en 5 étapes simples :

1
Open the Form
Click the “Fill out this form” button above. The Formize PDF Filler app will load the RTB‑35 fillable PDF in a new tab.
2
Enter Required Information
Type the date the unit will be available, the reason for vacancy, and your contact details. All fields are interactive and save automatically.
3
Review and Sign
Check each section for accuracy, then add your electronic signature using the built‑in signature field.
4
Save or Print
When you’re finished, click “Save” to download a copy or “Print” to give a hard copy to your tenant.
5
Submit to Tenant
Deliver the completed notice by hand, email, or mail within the 45‑day window required by law.

À PROPOS

Formulaires permettant aux propriétaires et/ou locataires de proposer une action relative aux contrats de location.

RTB-35 est le type de contrat de location résidentielle utilisé par la plupart des propriétaires privés et des associations de logement.

Il existe un certain nombre de questions sur lesquelles les propriétaires ou les locataires doivent suivre certaines règles énoncées dans les règlements. Dans certains cas, il peut être nécessaire pour eux de remplir un formulaire, appelé «formulaire prescrit», qui propose une action susceptible d'affecter l'autre partie au contrat de location.

Les formulaires sont appelés formulaires prescrits parce que leur libellé a été soigneusement rédigé pour s'assurer que la personne qui remplit le formulaire et la personne à qui il est signifié peuvent comprendre ce qui est proposé et ce qu'ils peuvent faire en réponse. Le défaut de signifier le formulaire correct peut invalider l'action proposée.

Vous ne pouvez pas modifier le libellé de ces formulaires à moins qu'un formulaire n'indique que vous pouvez le faire. Si vous modifiez le libellé, le formulaire peut être invalidé. Vous devez également respecter les délais de préavis indiqués dans le formulaire.

CARACTÉRISTIQUES

Remplisseur de PDF

Le moyen le plus simple de remplir des formulaires PDF en ligne

Remplissez rapidement RTB-35
Vous cherchez un moyen de remplir rapidement RTB-35 en ligne ? Avec notre remplisseur de formulaire PDF gratuit en ligne, vous saurez comment éditer et remplir ce document pdf en moins d'une minute.
Éditeur PDF en ligne facile à utiliser
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Excellents outils, toutes plateformes
Vous vous demandez comment remplir RTB-35 sur un Mac, ou peut-être comment utiliser un remplisseur PDF gratuit ? Nos outils PDF en ligne fonctionnent sur toutes les plateformes.
Stockage de fichiers sécurisé
Les fichiers "RTB-35" terminés sont stockés dans une base de données sécurisée gérée par l'hébergement Amazon Cloud. Vous pouvez supprimer vos fichiers de notre système à tout moment. Dans tous les cas, ces fichiers sont automatiquement supprimés après 24 heures.
Discutez avec RTB-35
Discutez avec "RTB-35" sur Chatize qui est un assistant de lecture PDF gratuit. Posez des questions et obtenez des réponses de "RTB-35". Cliquez simplement sur le bouton Discuter avec un document ci-dessus.

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