טפסים להצעות למשכירים ו/או שוכרים לפעולה הנוגעת להסכמי שכירות.
RTB-38 הוא אחד מהמסמכים המשמשים בתהליך של השכרה או השכרה של נכס. טפסים אלו קובעים את ההסכם המשפטי בין בעל הנכס (המשכיר) לשוכר, המתאר את תנאי הסדר השכירות. להלן כמה טפסי שכירות או שכירות נפוצים:
בקשה להשכרה: טופס זה ממולא בדרך כלל על ידי שוכרים פוטנציאליים המעוניינים לשכור נכס. הוא אוסף מידע אישי על המבקש, כגון שמו, פרטי הקשר, פרטי העסקה, היסטוריית השכרות והפניות. יישום ההשכרה מסייע למשכירים להעריך את התאמתם של השוכרים ולקבל החלטות מושכלות.
הסכם שכירות: הסכם השכירות הוא חוזה משפטי מחייב המתאר את הזכויות והחובות של המשכיר וגם של השוכר. זה מכסה פרטים חשובים כגון משך השכירות, סכום השכירות, פיקדון, עמלות תשלום איחור, מדיניות חיות מחמד, אחריות תחזוקה וכל תנאי אחר ספציפי לנכס המושכר. הסכמי שכירות יכולים להשתנות באורך ובמורכבות בהתאם לשוק השכירות ולחוקים המקומיים.
הסכם שכירות: בדומה להסכם שכירות, הסכם שכירות הוא חוזה המסדיר את השכרת הנכס. עם זאת, הסכמי שכירות משמשים בדרך כלל להשכרות לטווח קצר יותר, כגון הסדרים מחודש לחודש. הסכמי שכירות בדרך כלל הם בעלי גמישות רבה יותר וניתן לסיים אותם או לשנותם עם תקופות הודעה מוקדמות קצרות יותר בהשוואה לחוזי שכירות ארוכי טווח.
טפסי בדיקת מעבר דירה: טפסים אלו משמשים לתיעוד מצב הנכס המושכר בתחילת וסיום השכירות. הם מפרטים את מצבו של כל חדר וכל הנזק הקיים, ומבטיחים שלשני הצדדים יש תיעוד של מצב הנכס כדי לפתור מחלוקות בנוגע להפקדות ביטחון או תביעות נזק.
הודעה לפינוי: טופס זה משמש את בעל הבית או את השוכר כדי לספק הודעה על כוונה לסיים את השכירות. תקופת ההודעה המוקדמת הנדרשת עשויה להשתנות בהתאם לחוקים המקומיים ולתנאי הסכם השכירות או הסכם השכירות.
חשוב לציין כי טפסי השכרה או חכירה יכולים להשתנות בהתאם לתחום השיפוט ולדרישות הספציפיות של בעל הבית או חברת ניהול הנכסים. מומלץ להתייעץ עם החוקים המקומיים ולפנות לייעוץ מקצועי כדי להבטיח עמידה בתקנות החלות ולהשתמש בטפסים המתאימים לעסקת ההשכרה או החכירה הספציפית.