Űrlapok a bérbeadók és/vagy bérlők számára a bérleti szerződésekkel kapcsolatos cselekvési javaslatokhoz.
A Form RTB-38 egyike azoknak a dokumentumoknak, amelyeket egy ingatlan bérbeadása vagy lízingelése során használnak fel. Ezek a formanyomtatványok az ingatlan tulajdonosa (bérbeadó) és a bérlő közötti jogi megállapodást rögzítik, amely meghatározza a bérleti szerződés feltételeit. Íme néhány általános bérleti vagy lízingforma:
Bérleti kérelem: Ezt az űrlapot jellemzően olyan leendő bérlők töltik ki, akik érdeklődnek egy ingatlan bérbeadása iránt. Személyes adatokat gyűjt a jelentkezőről, például nevét, elérhetőségét, foglalkoztatási adatait, bérleti előzményeit és referenciáit. A bérleti alkalmazás segít a bérbeadóknak felmérni a bérlők alkalmasságát és megalapozott döntéseket hozni.
Bérleti szerződés: A bérleti szerződés jogilag kötelező erejű szerződés, amely felvázolja mind a bérbeadó, mind a bérlő jogait és kötelezettségeit. Olyan fontos részletekre terjed ki, mint a lízing időtartama, a bérleti díj összege, a kaució, a késedelmes fizetési díjak, az állatokkal kapcsolatos házirend, a karbantartási kötelezettségek és minden egyéb, a bérelt ingatlanra jellemző feltétel. A bérleti szerződések hossza és összetettsége a bérleti piactól és a helyi törvényektől függően eltérő lehet.
Bérleti szerződés: A bérleti szerződéshez hasonlóan a bérleti szerződés olyan szerződés, amely egy ingatlan bérlését szabályozza. A bérleti szerződéseket azonban általában rövidebb távú bérbeadás esetén alkalmazzák, például havi bérlet esetén. A bérleti szerződések jellemzően rugalmasabbak, és rövidebb felmondási idővel is felmondhatók vagy módosíthatók a hosszabb távú bérletekhez képest.
Beköltözési/Kiköltözési vizsgálati űrlapok: Ezek az űrlapok a bérelt ingatlan állapotának dokumentálására szolgálnak a bérleti szerződés elején és végén. Részletesen leírják az egyes szobák állapotát és az esetleges károkat, biztosítva, hogy mindkét fél rendelkezzen az ingatlan állapotáról a biztonsági letétekkel vagy a kárigényekkel kapcsolatos viták megoldásához.
Kiürítési értesítés: Ezt az űrlapot a bérbeadó vagy a bérlő használja a bérleti szerződés felmondására vonatkozó szándék bejelentésére. A szükséges felmondási idő a helyi törvényektől és a bérleti szerződés vagy bérleti szerződés feltételeitől függően változhat.
Fontos megjegyezni, hogy a bérleti vagy bérleti formák a bérbeadó vagy az ingatlankezelő társaság joghatóságától és konkrét követelményeitől függően változhatnak. Javasoljuk, hogy tájékozódjon a helyi törvényekről és kérjen szakértői tanácsot a vonatkozó előírások betartásának biztosítása érdekében, valamint a megfelelő nyomtatványok használata az adott bérleti vagy lízingügylethez.