Modulo RTB-28 Canada

Avviso di inquilino: diritto di esercizio del primo Refusal (RTB-28)

Quando un padrone di casa dà avviso di fine tenancy per le riparazioni principali o ristrutturazione in un edificio di noleggio con cinque o più unità di noleggio, l'inquilino ha il diritto di primo rifiuto. Per esercitare il diritto, l'inquilino deve dare al padrone di casa questo modulo prima di vacate l'unità di noleggio.

Questo documento è un avviso dato da un inquilino al loro padrone di casa sotto il Residential Tenancy Act of British Columbia, Canada. L'avviso informa il proprietario che l'inquilino ha il diritto di primo rifiuto di entrare in un nuovo accordo di licenza per l'unità di noleggio una volta che i lavori di ristrutturazione o riparazione sono completati. L'inquilino deve dare al locatore un avviso di disponibilità almeno 45 giorni prima della data in cui l'unità di noleggio sarà disponibile per l'affitto, e l'obbligo dell'inquilino è di restituire l'avviso completato prima di vacaggiare l'unità di noleggio. Se il locatore non rispetta gli obblighi previsti nella sezione 3 sopra, la legge impone al locatore di compensare l’inquilino nell’importo dell’affitto di 12 mesi pagabile in base all’attuale contratto di locazione a meno che non vi siano circostanze attenuanti che impediscono la conformità. Il documento include anche istruzioni su come e quando il padrone di casa deve essere notificato.