Formularz RTB- 28 Kanada

Tenant Notice: Practising Right of First Refusal (RTB- 28)

W przypadku gdy właściciel wyrazi zgodę na zakończenie najmu w przypadku większych napraw lub renowacji w wynajmowanym budynku z pięcioma lub więcej wynajmowanymi jednostkami, najemca ma prawo do pierwszej odmowy. Aby skorzystać z prawa, najemca musi przekazać właścicielowi ten formularz przed opuszczeniem wynajmowanej jednostki.

Dokument ten jest ogłoszeniem przekazanym przez najemcę właścicielowi na mocy ustawy o namiocie mieszkaniowym Kolumbii Brytyjskiej w Kanadzie. Zawiadomienie informuje właściciela, że najemca ma prawo do pierwszej odmowy zawarcia nowej umowy najmu dla wynajmowanej jednostki po zakończeniu renowacji lub naprawy. Wynajmujący musi powiadomić właściciela o dostępności co najmniej 45 dni przed datą, w której wynajmowana jednostka będzie dostępna do wynajęcia, a obowiązkiem najemcy jest zwrócenie wypełnionego zawiadomienia przed opuszczeniem jednostki wynajmującej. Jeżeli właściciel nie wywiąże się ze zobowiązań określonych w sekcji 3 powyżej, prawo nakłada na właściciela obowiązek rekompensaty czynszu za dzierżawę w wysokości 12 miesięcy do zapłacenia na mocy obecnej umowy najmu, chyba że zaistniały okoliczności łagodzące uniemożliwiające jego przestrzeganie. Dokument zawiera również instrukcje dotyczące sposobu i daty powiadomienia właściciela.