Formularul RTB-28 Canada

Notificare chiriaşă: exercitarea dreptului la primul refuz (RTB-28)

În cazul în care un proprietar dă preaviz pentru a încheia închiriere pentru reparații majore sau renovare într-o clădire de închiriere cu cinci sau mai multe unități de închiriere, chiriașul are dreptul de primul refuz. Pentru a exercita dreptul, chiriașul trebuie să dea proprietarului acest formular înainte de a părăsi unitatea de închiriere.

Acest document este un anunț dat de un chiriaș proprietarului lor în temeiul Actului Rezidential de Chișinău din Columbia Britanică, Canada. Anunțul informează proprietarul că chiriașul are dreptul la primul refuz de a încheia un nou contract de închiriere pentru unitatea de închiriere după ce renovările sau reparațiile sunt finalizate. Chiriaşul trebuie să-i dea proprietarului un aviz de disponibilitate cu cel puţin 45 de zile înainte de data la care unitatea de închiriere va fi disponibilă pentru închiriere, iar obligaţia chiriaşului este să returneze anunţul completat înainte de eliberarea unităţii de închiriere. În cazul în care proprietarul nu respectă obligațiile prevăzute în secțiunea 3 de mai sus, legea impune proprietarului să compenseze chiriașul în valoare de 12 luni; chiria plătibilă în temeiul actualului contract de închiriere, cu excepția cazului în care au existat circumstanțe atenuante care au împiedicat conformitatea. Documentul include, de asemenea, instrucțiuni privind modul și momentul în care proprietarul trebuie notificat.